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周末开盘潮再度来袭 中小房企或率先降价

2018-12-04 18:02:52来源:励志吧0次阅读

周末开盘潮再度来袭 中小房企或率先降价 天津北方网讯:在楼市新政的轮番轰炸下,津城楼市成交量逐月递减,6月部份房企甚至交出了一年来难看的成绩单。

6月一个周末,在各方压力作用下,开盘潮再度袭来。

上周本市共有14个项目集中开盘,同时,越来越多 扛不住 的开发企业推出大力度优惠促销。

业内专家分析,在销量持续下滑和资金流动性紧张的背景下,近期一些中小房企或选择松动房价。

电话揽客 直降8万购房者嫌烦 我们今天推出了新房源,每平方米直降近1000元,90多平方米的两居室,总价还不到110万元,比半个月前降了8万元。

上周末,快速路附近某项目销售人员小蔡忙得不可开交,她将项目推出的优惠政策奔走相告,以期促成成交。

对于售楼员的辛勤工作,普通购房者感受深。

市民小周说: 周六一大早,电话就开始响,一个接一个,都是售楼员打来的,都说当天开盘推出特价房、 过这村没这店 等等,卖房短信更是多得数不清,真是烦人。

据了解,上周本市迎来近期的1波开盘小高潮,全市共有14个项目集中开盘,市中心新盘、环城四区限价房、远郊区县别墅纷纷入市,销售市场一片如火如荼。

然而走访发现,除部分项目热销外,很多项目销售中心较为冷清,售楼员加班加点,也没促进更多成交。

除了新推房源外,越来越多的开发商对在售房源采用 以价换量 策略。

统计数据显示,这个月本市将有330个楼盘打折促销,相比6月优惠楼盘数增加12个,打折优惠楼盘数量占全市在售待售总楼盘数的56.31%。

优惠力度方面,本月打折优惠中共有82个楼盘推出8.4折-9.5折优惠,28个楼盘推出了实际减房款折扣,5个楼盘推出多款特价房源,还有10个楼盘分别推出减物业费、赠阁楼、赠菜地等优惠形式,市场上过半数的楼盘推出9.6折-9.9折优惠。

业内观察 中小房企资金压力大 很多房企营销负责人将近期市场 不温不火 的原因归结为信贷缘由。

时值年中,各大银行进行阶段性盘整,令部分银行出现放贷难的问题,以致市场成交量回落。

津南区某大型房企策划经理李先生认为,过了7月,各家银行划分出下半年贷款总范围,住房贷款规模也会放开,成交量便会稳步上升。

在中原地产市场研究部总监张大伟看来,银行资金紧张明显影响了购房者贷款,同时开发商的资金成本也将增加,这会加快开发商预售回笼资金,有望改良市场的供需。

首都师范大学教授郭海燕同样认为,房企贷款占银行贷款较大比重,由于资金紧张,一些房企可能会出现资金链断裂

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