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房产证买房还有什么证

2019-02-12 08:47:30
房产证买房还有什么证 夫妻一方去世,怎么把房产证更名到另一方。

公证处怎么收费?还有比公证省钱的方法吗?问题详情:朋友的丈夫在国外病逝,家里房产证都是丈夫的名字。

如果更名成其遗孀的名字(还有两个孩子,孩子都同意放弃),怎么办手续

房产证买房还有什么证

?据说公证费很贵的。

还有没有通过法院或别的途径能省钱的办法?推荐回答:孩子放弃继承房产需要办理一个放弃继承公证,夫妻双方一方去世,更名需要一方的死亡证明,当地派出所就可以办理,然后再去房产局更名。

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。

其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

由法院出具民事调解书,然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。

目前有两种方式:1、到法院以法定继承起诉,由法院出具调解书后到房产部门办理过户。

2、到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。

相对于房产继承公证2%的费用,由法院出具民事调解书,然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资

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